Guías prácticas

Guías de rehabilitación de edificios

Lo que nos preguntan cada semana presidentes de comunidad, administradores y propietarios: cuánto cuesta cada obra, qué incluye, cuándo hacerla y cómo comparar presupuestos sin que te la cuelen.

Rehabilitación de edificios

Infografía con el reparto aproximado del coste de rehabilitar un edificio: fachada, cubierta, estructura, instalaciones, honorarios y medios auxiliares

Cuánto cuesta rehabilitar un edificio

Precios reales de rehabilitar un edificio en España: coste por m² y por vivienda, partidas que más pesan (fachada, cubierta, estructura, instalaciones), honorarios, licencias y cómo pagarlo en comunidad.

Ilustración de un plano de fachada de edificio con el índice de documentos de un proyecto de rehabilitación: memoria, planos, mediciones, pliego y estudio de seguridad

Proyecto de rehabilitación de un edificio: qué incluye y cuánto cuesta

Qué es un proyecto de rehabilitación, cuándo es obligatorio, qué documentos incluye (memoria, planos, mediciones, estudio de seguridad), cuánto cobra un arquitecto y cómo encaja con la licencia de obras.

Ilustración de un edificio antes y después de una rehabilitación integral: estructura reforzada, fachada aislada, cubierta nueva, ascensor e instalaciones renovadas

Rehabilitación integral de edificios: qué obras incluye y cuánto cuesta

Qué es una rehabilitación integral de un edificio, qué obras incluye (estructura, envolvente, instalaciones, accesibilidad), precio por m² y por vivienda, fases, plazos y ayudas.

Ilustración de una casa unifamiliar antigua en rehabilitación con las fases de obra numeradas: cubierta, estructura, fachada, instalaciones y acabados

Rehabilitar una casa unifamiliar: obras, fases y presupuesto

Guía para rehabilitar una casa unifamiliar antigua: qué revisar antes de comprar, orden lógico de las obras, fases, licencias, precios por m² y cómo evitar que el presupuesto se dispare.

Ilustración de la sección de un hotel en reforma por plantas: habitaciones renovadas, planta en obra, zonas comunes y cubierta con instalaciones

Reformar un hotel: principales trabajos y costes

Cuánto cuesta reformar un hotel por habitación y por m², qué trabajos incluye (habitaciones, baños, instalaciones, fachada, accesibilidad, seguridad contra incendios), plazos y cómo reformar sin cerrar.

Fachadas

Ilustración de la fachada de un bloque de viviendas con andamio, comparando tres soluciones: saneado y pintura, SATE y fachada ventilada, con su precio por metro cuadrado

Cuánto cuesta rehabilitar la fachada de un edificio

Precio de rehabilitar la fachada de un edificio por m² y por vivienda: saneado y pintura, SATE, fachada ventilada, balcones y cornisas, andamio, licencias. Ejemplo real y consejos para comunidades.

Ilustración de una casa unifamiliar con la fachada dividida en cuatro acabados: pintura, monocapa, SATE y aplacado de piedra

Rehabilitar la fachada de una casa: opciones y precios

Opciones para rehabilitar la fachada de una casa (pintura, monocapa, SATE, piedra, fachada ventilada), precios por m² y totales, cuándo conviene cada una, permisos y errores frecuentes.

Ilustración de una fachada de ladrillo y piedra con una mitad sucia y otra limpia, y los iconos de los métodos de limpieza: agua a presión, vapor, química, proyección de árido y láser

Limpiar la fachada de un edificio: métodos y precios

Métodos para limpiar la fachada de un edificio (agua a presión, vapor, química, chorro de arena, hielo seco, láser), qué usar en cada material, precios por m² y cómo evitar dañar la fachada.

Ilustración de una fachada con tres tipos de grieta (fisura capilar, grieta en diagonal junto a una ventana y grieta escalonada) y el detalle de un cosido con grapas de acero

Cómo reparar las grietas de una fachada

Cómo distinguir una fisura superficial de una grieta estructural, causas habituales, cómo se repara cada tipo (sellado, malla, grapado, inyecciones, recalce) y cuánto cuesta.

Ilustración de la sección de un muro con revestimiento monocapa: ladrillo, malla en el encuentro con el pilar, capa de mortero de 10 a 15 mm y tres acabados: raspado, árido proyectado y gota

Revestimiento de fachadas con mortero monocapa: precio y ventajas

Qué es el mortero monocapa, acabados (raspado, árido proyectado, gota), precio por m² en 2026, ventajas y desventajas, cómo se aplica en rehabilitación y errores que provocan fisuras.

Ilustración con muestras de revestimientos de fachada ordenadas por precio: pintura, enfoscado, monocapa, mortero de cal, SATE, cerámica, piedra y fachada ventilada

Tipos de revestimientos para fachadas y cuánto cuestan

Comparativa de revestimientos de fachada: pinturas, enfoscados, monocapa, morteros de cal, SATE, cerámica, piedra, fachada ventilada, madera y paneles. Precio por m², durabilidad y cuándo elegir cada uno.

Trabajos verticales

Ilustración de un edificio con dos operarios descolgados con cuerdas reparando la fachada, una góndola suspendida y una plataforma elevadora en la planta baja

Rehabilitación de fachadas sin andamios: técnicas y precios

Cómo rehabilitar una fachada sin andamios: trabajos verticales, plataformas elevadoras, góndolas y andamios colgantes. Qué obras se pueden hacer, ahorro real frente al andamio, precios y límites.

Ilustración de un operario de trabajos verticales en la fachada de un edificio con arnés, cuerda de trabajo y cuerda de seguridad ancladas a la cubierta

Trabajos verticales en edificios: qué son y cuánto cuestan

Qué son los trabajos verticales, qué obras se hacen con acceso por cuerda en edificios, normativa y seguridad, precios por jornada y por trabajo, y cómo elegir una empresa de verticales.

Ilustración de un patio de luces con una bajante: un operario descolgado sustituye un tramo, una cámara de inspección recorre el interior y un detalle muestra el encamisado de la tubería

Cómo revisar y reparar bajantes sin andamios

Cómo se revisan las bajantes de un edificio (cámara de inspección, prueba de estanqueidad) y cómo se reparan o sustituyen sin andamios con trabajos verticales o encamisado. Precios y casos con amianto.

ITE e IEE

Ilustración de un técnico con casco y tablet revisando un edificio, con los cuatro bloques que examina la ITE: estructura y cimentación, fachadas, cubiertas e instalaciones de saneamiento

Qué es la Inspección Técnica de Edificios (ITE) y cuánto cuesta

Qué es la ITE, qué revisa el técnico, qué edificios están obligados, cuánto cuesta (por edificio y por vivienda), qué pasa si sale desfavorable y cómo prepararla en una comunidad de vecinos.

Ilustración de una línea de tiempo de la vida de un edificio: construcción, primera ITE a los 30–50 años según el territorio y revisiones posteriores cada 10 años

Cada cuánto tiempo hay que pasar la ITE de un edificio

A partir de qué antigüedad hay que pasar la ITE, cada cuántos años se repite, diferencias por comunidad autónoma y municipio, cómo se cuenta la antigüedad y qué pasa si se retrasa.

Ilustración de una casa unifamiliar con una lista de comprobación de la ITE: cubierta, fachada, estructura y saneamiento, y una etiqueta de precio orientativo

ITE de una vivienda unifamiliar: requisitos y precio

¿Tiene que pasar la ITE una casa unifamiliar? Requisitos según el municipio, qué revisa el técnico en un chalet o casa antigua, cuánto cuesta, documentación y qué hacer si sale desfavorable.

Ilustración del Informe de Evaluación del Edificio como tres bloques: estado de conservación, condiciones de accesibilidad y certificado de eficiencia energética

Informe de Evaluación de Edificios (IEE): qué es y cuánto cuesta

Qué es el IEE, en qué se diferencia de la ITE, qué incluye (conservación, accesibilidad y eficiencia energética), qué edificios lo necesitan, cuánto cuesta y para qué sirve al pedir ayudas.

Tejados y cubiertas

Ilustración de un tejado a dos aguas con una mitad de tejas viejas y rotas y otra mitad renovada, con los tipos de teja: árabe, mixta, plana, de hormigón y pizarra

Cuánto cuesta cambiar las tejas de un tejado

Precio de cambiar las tejas de un tejado por m² y en total: teja cerámica, de hormigón, árabe, mixta o pizarra. Qué incluye, cuándo hay que cambiar solo unas tejas o todo el tejado y cómo ahorrar.

Ilustración de la sección de un panel sándwich de cubierta: chapa exterior grecada o imitación teja, núcleo aislante de poliuretano o lana de roca y chapa interior, apoyado sobre correas

Tejado de panel sándwich: precio, ventajas y desventajas

Cuánto cuesta un tejado de panel sándwich por m² (liso, imitación teja), espesores, ventajas y desventajas frente a la teja tradicional, instalación, normativa y cuándo es buena idea en viviendas.

Ilustración de la sección de una casa con un tejado de teja y los puntos de reparación más frecuentes señalados: tejas rotas, cumbrera, chimenea, canalón y viga dañada

Cuánto cuesta reparar un tejado de una casa

Precios para reparar el tejado de una casa en 2026: goteras, tejas rotas, cumbreras, chimeneas, canalones, impermeabilización y vigas de madera. Cuándo basta con reparar y cuándo conviene renovar.

Ilustración de un edificio de viviendas con tejado inclinado y operarios trabajando con líneas de vida, con los trabajos señalados: tejas, cumbrera, canalón, chimeneas y lucernario

Reparar el tejado de un edificio: trabajos y presupuesto

Qué trabajos incluye reparar el tejado de un edificio de viviendas (tejas, impermeabilización, canalones, estructura, chimeneas), precios orientativos, medios de acceso, quién paga en la comunidad y cómo planificarlo.

Ilustración de la sección constructiva de un tejado nuevo de una casa por capas: vigas de madera, tablero, aislamiento, lámina impermeable transpirable, rastreles y teja

Cuánto cuesta renovar por completo el tejado de una casa

Precio de renovar un tejado completo en una casa: desmontaje, estructura de madera o metálica, tablero, aislamiento, impermeabilización y teja. Precio por m², ejemplos, plazos y licencias.

Ilustración de un edificio de viviendas con el tejado en obra, grúa subiendo material y la sección del tejado nuevo con aislamiento, lámina y teja

Cuánto cuesta renovar el tejado de un edificio

Precio de renovar el tejado de un edificio de viviendas por m² y por vivienda: estructura, aislamiento, impermeabilización, teja, medios auxiliares, licencias y ayudas. Ejemplo para una comunidad de vecinos.

Ilustración del proceso de retejado en cuatro pasos: retirada y acopio de tejas, limpieza del soporte, colocación de placa bajo teja y recolocación de las tejas recuperadas

Retejar un tejado: precio, materiales y cuándo hacerlo

Qué es retejar un tejado, en qué se diferencia de cambiar las tejas o renovar el tejado, materiales (placa bajo teja, lámina, rastreles), precio por m², proceso paso a paso y mejor época para hacerlo.

Ilustración de operarios con equipos de protección retirando placas onduladas de fibrocemento de un tejado, encapsulándolas en plástico y depositándolas en sacas para residuos peligrosos

Cuánto cuesta retirar un tejado de uralita

Precio de retirar un tejado de uralita con amianto por m² y mínimos, quién puede hacerlo (empresa RERA y plan de trabajo), pasos, normativa, plazos para eliminar el amianto y con qué sustituirlo.

Ilustración del alero de un tejado con un canalón y su bajante, y las secciones de los cuatro materiales más comunes: PVC, aluminio, zinc y cobre, con su precio por metro lineal

Cuánto cuesta instalar o cambiar los canalones de un edificio

Precio de instalar o sustituir canalones en un edificio o casa: PVC, aluminio, zinc, cobre y acero. Coste por metro lineal, medios de acceso, bajantes, mantenimiento y señales de que hay que cambiarlos.

Sección de una cubierta plana invertida con sus capas de impermeabilización

Impermeabilización de cubiertas en la rehabilitación de edificios

Cuándo impermeabilizar la cubierta de tu edificio, qué sistema elegir (tela asfáltica, poliuretano, EPDM o cubierta invertida), precios orientativos y errores que evitar.