Guía práctica · Tejados y cubiertas
Cuánto cuesta instalar o cambiar los canalones de un edificio
Por el equipo de Rehabilitamos Edificios · · 4 min de lectura
Nadie mira los canalones hasta que fallan. Y cuando fallan, lo notamos en forma de cortina de agua sobre la puerta del portal, de manchas en la fachada bajo el alero o de humedad en los muros de la planta baja. Un canalón roto, atascado o mal dimensionado puede arruinar una fachada recién pintada en un par de inviernos.
Te explicamos cuánto cuesta instalar o cambiar los canalones de un edificio o de una casa, qué materiales existen y qué detalles conviene vigilar.
Señales de que hay que cambiar los canalones
- Goteos en las uniones o en los extremos, aunque no esté lloviendo fuerte.
- Desbordamientos: el agua cae por delante del canalón en lugar de entrar en la bajante. Puede ser un atasco, pero también una pendiente incorrecta o una sección insuficiente.
- Canalón descolgado o con abrazaderas sueltas.
- Óxido o perforaciones en canalones de acero galvanizado antiguos.
- PVC agrietado o deformado por el sol.
- Manchas verticales y verdín en la fachada justo bajo el alero.
- Humedades en la base de los muros o charcos junto a la cimentación.
Materiales de canalones y sus precios
Precios orientativos en 2026 por metro lineal instalado, con piezas especiales, ganchos y mano de obra, sin incluir los medios de acceso:
| Material | Precio instalado (€/ml) | Vida útil |
|---|---|---|
| PVC | 15–30 € | 15–25 años |
| Aluminio lacado (incl. a medida, sin juntas) | 25–45 € | 30–40 años |
| Acero galvanizado o prelacado | 25–45 € | 20–30 años |
| Zinc (titanio-zinc) | 40–80 € | 50+ años |
| Cobre | 80–150 € | 80+ años |
PVC
Ligero, barato y fácil de montar. Es la opción más económica para casas y edificios de poca altura. Su punto débil es el sol: con los años se vuelve quebradizo y las juntas de goma pierden estanqueidad.
Aluminio
La opción estrella en rehabilitación. Se fabrica a medida en obra con una máquina perfiladora, de modo que el canalón sale en una sola pieza continua, sin juntas intermedias. Ligero, no se oxida y se ofrece en muchos colores.
Acero galvanizado o prelacado
Resistente a golpes y a la nieve, muy usado en naves y zonas de montaña. Si pierde la protección, se oxida.
Zinc
El clásico de los edificios urbanos de calidad y de las cubiertas tradicionales. Muy duradero, se suelda por estañado y adquiere una pátina gris con los años. Necesita un instalador especializado.
Cobre
El material más noble y duradero, habitual en edificios históricos y protegidos. Su precio lo reserva a proyectos donde la estética y la durabilidad mandan.
Los medios de acceso: la partida que más varía
En una casa baja, el canalón se cambia con escalera o un andamio pequeño. En un edificio de seis plantas, el acceso puede costar más que el canalón:
- Escalera o andamio ligero (casas de una o dos plantas): incluido o 100–400 €.
- Plataforma elevadora: 150–400 € al día, más el transporte.
- Andamio: rentable solo si se aprovecha para otras obras de fachada o cubierta.
- [Trabajos verticales](/guias/trabajos-verticales-edificios): la opción más eficiente en edificios altos cuando solo se interviene en canalones y bajantes. Una jornada de dos operarios cuesta entre 500 y 900 €.
- Desde la propia cubierta, con líneas de vida, si es accesible y segura.
Ejemplos de presupuesto
Casa unifamiliar de dos plantas, 38 ml de canalón y 4 bajantes de aluminio a medida: entre 1.400 y 2.300 € con retirada del antiguo.
Edificio de cinco plantas, 45 ml de canalón de zinc en fachada principal y 2 bajantes vistas de 18 m: entre 5.000 y 8.500 € con trabajos verticales.
Bloque con canalón oculto (en el interior del alero o peto): la sustitución es más compleja porque implica levantar parte del tejado. Puede costar entre 90 y 200 €/ml.
Bajantes: no te olvides de ellas
El canalón recoge, pero la bajante evacúa. Si se cambia uno, conviene revisar el otro:
- Bajantes de PVC: 20–40 €/ml instaladas.
- Bajantes de aluminio o zinc: 30–60 €/ml.
- Sustitución de bajantes de fibrocemento (amianto): requiere empresa inscrita en el RERA y plan de trabajo; consulta cómo revisar y reparar bajantes sin andamios.
Detalles que separan una buena instalación de una mala
- Pendiente de entre 2 y 5 mm por metro hacia la bajante.
- Ganchos cada 50–60 cm como máximo (menos en zonas de nieve).
- Sección adecuada a la superficie de tejado que desagua. El Código Técnico da tablas de dimensionado según la intensidad de lluvia de la zona.
- Juntas de dilatación en tramos largos de zinc o acero.
- Rejillas o protectores frente a hojas si hay árboles cerca.
- Remate con la teja: el agua debe caer dentro del canalón y no por detrás.
Mantenimiento
Limpiar los canalones una o dos veces al año (a final de otoño y en primavera) evita la mayoría de los problemas. En comunidades de vecinos, conviene incluirlo en el contrato de mantenimiento: una limpieza con trabajos verticales en un edificio medio cuesta entre 200 y 600 €.
¿Necesita licencia?
Cambiar canalones manteniendo materiales y aspecto suele requerir solo una comunicación previa. Si se ocupa la vía pública con una plataforma o andamio, habrá que pedir el permiso correspondiente. En edificios protegidos, el material puede estar impuesto (zinc o cobre).
Si el problema del canalón es solo un síntoma de un tejado en mal estado, echa un vistazo a reparar el tejado de un edificio.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro de canalón instalado?
Entre 15 y 30 € en PVC, 25–45 € en aluminio o acero, 40–80 € en zinc y 80–150 € en cobre, sin incluir medios de acceso especiales.
¿Qué canalón es mejor, PVC o aluminio?
El aluminio a medida dura más, no tiene juntas intermedias y resiste mejor el sol. El PVC es más barato y válido para casas bajas con presupuesto ajustado.
¿Quién paga los canalones en una comunidad de vecinos?
Los canalones y bajantes generales son elementos comunes y los paga la comunidad según coeficientes, salvo que los estatutos digan otra cosa.
¿Cada cuánto hay que limpiar los canalones?
Al menos una vez al año, idealmente después de la caída de la hoja en otoño. Si hay árboles cerca, dos veces al año.
Más información en nuestra página de cubiertas y tejados.
